一份虚假诉讼调解书或可让价值不菲的“违法房产”合法化。这看似难以想象的事情,却在现实生活中真实存在。
河南省南阳市宛城区人民检察院在对近年的民事调解调查中发现,一些当事人通过恶意串通,制造“虚假诉讼”,利用“司法确权”的办法,将“违法房产”合法化,从而谋取巨额财产。
该区检察院从审查法院的民事调解书入手,倒查类案,扩大规模,一举破解这一“线索发现难、调查取证难、案件改判难”的民行检察工作难题,彻底纠正了11起利用“虚假诉讼”办理房产证案。2014年2月8日,这11起利用虚假诉讼办理房产证案被评为第三届“河南省检察机关民事行政检察十大精品案件”。
寥寥数语牵出虚假诉讼
2012年3月4日,宛城区检察院民行科副科长李辉和同事在走访辖区某“城中村”改造项目的房地产企业时,该开发商说:“原本有些小产权房是办不出房产证的,现在居然办出来了,大大增加了我们的赔偿和拆迁难度。”
开发商的寥寥数语,引起了检察官的警觉。这些小产权房的“产权证”到底是怎么办出来的?其背后又有哪些“歪门邪道”呢?通过进一步了解,其中有一套四层小产权房的所有人叫王萍。按照正常情况,这种楼房是无法取得合法的房产证的。了解到这一非正常现象后,在报请宛城区检察院领导同意后,李辉和同事专程来到南阳市房管局,调取了该栋房屋产权登记档案,发现登记依据竟然是本区法院调解的王萍诉王建民间借贷纠纷一案的民事调解书,以及协助执行通知书。
随着调查的深入,李辉惊讶地发现:7年前,家住南阳市新华东路的王建以15万元价格购买郝某在该市宛城区仲景办事处陈棚村某宅基地一处。随后,王建将该处地皮以原价转让给了其姐王萍,王萍未经任何审批手续在该处地皮上建四层八套单元房一栋。如何使这一栋“非法建筑”披上合法外衣,王萍可谓绞尽脑汁。
