而作为当天最优质的地块，毗邻西六环辅路的门头沟东辛秤C地块西区共引来10余家房企的争夺，经过长达63轮的竞拍后，中水电最终以35.7亿元配建61000平方米自住房的代价获得。商品房部分的楼面价为2.4万元/平方米，而该区域内目前普通商品房均价在2.8万元/平方米-3万元/平方米左右，低密度洋房的销售均价在3.5万元/平方米上下。同区域出让的另一宗土地，则被中铁建以21.74亿元摘得。
对此，张大伟表示，从目前来看，房企对北京等一线城市的土地依然渴求，相比较三四线城市看得见的风险，北京等一线城市目前需求总量仍然很大，即使出现调整，幅度也不会很大，对房企的影响有限。
一季度土地市场整体降温
此前，国土资源部发布了今年一季度全国城市地价监测成果，显示一季度地价继续上涨，但涨幅环比收窄，这也是地价涨幅在7个季度后首次收窄。据了解，多个城市土地市场在一季度呈现由热变冷的趋势。
中国指数研究院的研究报告也显示，2014年一季度，全国300个城市各类用地推出量同比下降3.6%，成交量则同比下降12.8%，尤其是3月份成交热度消减明显。
此外，3月份十家标杆房企在全国40个主要城市的购地金额仅为62.93亿元，为近19个月的最低值。不过，分城市来看，今年一季度，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24%，二线城市占比下滑了28%，三四线城市占比则微增4%。由此可见，标杆房企对一线城市的后市仍持续看好，而近期诸如杭州、常州、成都等城市降价风潮的出现，使得开发商在二线城市购地时更为谨慎。
更为重要的是，从全国房地产市场看，目前很多城市的库存积压已经非常严重，部分三、四线城市甚至有崩盘风险。而房企本身来看，截至目前，共有33家上市房企公布了一季度销售业绩，其中16家房企同比明显下滑，房地产企业的资金状况或受影响。有业内人士指出，如果二季度销售不能好转，房企的资金状况甚至可能逐渐转向紧张，而这将一进步影响到其在土地市场上的投入。（记者 王 峥）
