京津冀楼市躁动样本
保定，上涨
房价上涨很快：不过十几天，保定的房价从5000元/平方米蹿到7000元/平方米。据说，北京、山东、山西等地炒客已早早前来扫货。形势逼人——保定当地一些居民慌了，赶快交钱定房。开发商却拿不准行情，索性捂盘不售，只蓄客登记，但心里仍是没底。保定东站的一位公交车司机说，“全是外地炒房客，害了保定人，估计长不了。”炒作不可怕，但只有炒客的市场，却很可怕。这样的市场能持续多久？是个问号。
日前，当记者上午辗转来到保定东站的时候，并没有想象中的冲击力——炒客人不多，没有看房班车，更可怕的是有大片土地有待开发。
“又是来看房的？你来晚了。”公交车司机张师傅告诉记者，“全是外地炒房客，害了保定人，估计长不了。包括北京、山东、山西、甚至于东北等地的炒客已经早早过来扫货。”
“保定最好的一个楼盘——未来城，房价一天三个价，当天开门一个价，中午一个价，晚上关门前又一个价，从五千多涨到七千多了。现在开发商都不卖了，估计是想等等看，清明节后再涨价吧。”张师傅说。
张师傅的话，信息量很大，而接下来记者跑了保定的多个楼盘，也印证了此言不虚。
“现在价格在7000元左右/平方米，但是还没开盘。”记者在距离保定东站5、6公里找到第一个楼盘虹基东湖天地时已中午，这是一家唐山开发商的项目。其销售员对来访的客户并不热情，如果你不主动询问，没人理你。
而就在4月14日，记者再次打电话给该楼盘询问，仍然没有开盘，没有定价。“因为五证不全，所以开盘要再等等。”该楼盘销售员向记者透露，保定市有关管理部门已经要求，没有销售预订证不能再销售，防止炒作。
实际上，很多当地人已经“买”了该楼盘的房子。一位张姓男子买了两套，并在售楼处附近兜售其中一套，希望有人已更高的价格接手。
