从单打独斗到强强联合
随着房地产市场逐渐走向成熟，行业“洗牌”逐步加剧。越来越多的房企选择放弃以往单打独斗的做法，转而开始寻求合作发展。
上周备受瞩目的二万结合——“万科”与“万达”的强强联姻，更是率先探索起一条合纵连横的新路子。
“在白银时代，最典型的特征是结盟的开始，而行业内的结盟便是其中之一”，万科总裁郁亮表示。通过此番“牵手”，未来“二万”将充分发挥各自在房地产领域的优势，共享客户和品牌资源，土地议价能力、对金融机构的吸引力和安全感均会增加，融资成本也将降低。最终实现利益共赢。
“在当下的房地产环境下，任何一家开发商都不具备全部的优势和资源来满足白银时代的需求，那就需要相互取长补短、发挥各自优势，共同面对挑战”，郁亮说到。
从单一形态到多元发展
单一的盖房卖房时代早已过去，产业链上下游拓展愈来愈受到房企的重视。而放诸整个房地产行业，也只是城市建设和国民经济的一个组成部分，城市的发展将带来更多的市场机遇，一些新的增长点正在形成或亟待挖掘。因此，房地产企业的多元化发展，也是一条重要的转型路径。
地产领域多元化战略最为引人注目的当属恒大和万达。去年，恒大集团宣布进入农业、乳业和畜牧业，并计划将来市场上将出现恒大粮油和恒大婴幼儿奶粉。目前，恒大已在快消、体育、文化等领域进行了了大量的探索。万达更不用多言，文化产业、旅游业、体育行业等更是为万达帝国版图拼上了更完整的模块。
业内分析人士认为，房地产现在已由原来的专业化向多元化发展，一方面可以分散单一类型地产项目的风险，另一方面也能迎合市场多样化的需求，顺应市场的发展变化，如旅游人数的增加、人口老龄化的来临等。
不过，专家建议，在多元化发展道路上，企业也不能盲目跟风，必须审时度势，登高望远，要有效整合现有资源，方为长远发展战略。（文/游苏杭）
