即便在效益较好的上市煤企中,能买得起北上广一套房子的也不多。根据《证券日报》的统计,截至目前,共有54家煤企披露年报业绩预告,有27家公司业绩预亏,仅10家公司业绩预喜。
这意味着有一半的上市煤企不仅买不起北上广的房子,连山西一套100万元的房子也买不起。记者通过采访多位山西太原人士得知,目前在太原热门区域的热门楼盘,每平方米房价超过1万元。
而山西的上市煤企中,山煤国际、煤气化、大同煤业等公司都已经陷入亏损。其中,山煤国际预计2015年亏损11亿元,煤气化预计2015年亏损16亿元-17亿元。同时,山煤国际和煤气化都因为连续两年亏损,面临被ST的风险。不难发现的是,这些亏损的上市煤企即便在太原买一套100万元的房子可能也很吃力,北上广动辄上千万元的房子则更只能“望房兴叹”了。
煤老板财富缩水
昔日买房豪情不再
随着煤价下跌,煤企的惨状让人唏嘘。尤其是民营煤矿,此前投资上千万元甚至上亿元买下的煤矿,如今根本卖不出去。
煤炭行业每况愈下,煤老板的财富不断缩水甚至破产,而房价却在飞速上涨,现如今,很多煤老板已经买不起北上广的一套房了。
根据记者的计算,截至目前,5500大卡的动力煤煤价在370元/吨左右,相比2011年的高点860元/吨,每吨煤下降了490元/吨,按照山西全省煤炭年产量10亿吨来计算,山西的煤炭收入在五年间就这样消失了4900亿元。
同时,山西省十二届人大五次会议公布的数据显示,山西省煤炭企业2015年累计亏损94.25亿元,同比减利增亏108.29亿元。每一家煤企和每一个煤老板都身在其中,煤老板财富缩水程度可见一斑。
然而,大家都不曾忘记的是,在煤炭黄金十年,以山西煤老板组成的炒房团可以说是驰骋北上广。买豪宅买豪车在他们那里,简直是家常便饭。
记者了解到,山西洪洞县的煤矿主杨三俊的儿子曾在北京市东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
除了山西,内蒙古鄂尔多斯以及陕西榆林等地的大批煤老板暴富后,更是组团来北京买房,一次买一个单元是常事。
陷入困境的煤老板早已经没有了昔日买房的豪爽。他们现在发愁的是,被整改的已经关闭的煤矿,卖不出去该怎么处理?还有欠下的工人的工资以及银行的贷款该怎么还?煤价开始下跌以来,煤老板早已不是当初的煤老板。不少煤老板不得不开始抛售北上广的房子,来缓解日益紧张的资金链。
链家网根据2006年-2015年十年间通过北京链家成交的38万套二手房的买卖数据整理发现:北京楼市,煤老板少了,投资客少了。
此外,链家网数据以山西为例,2009年之前,山西在京购房客户比例是持续上涨的,2008年这个比例达到了4.54%,2009年之后显著下降,2015年这个比例下降为4.07%。煤老板组团买房的时代一去不复返。记者 李春莲