首提房地产泡沫：不应通过加杠杆去库存
尽管经济逐步进入了平稳期，但房地产市场却异常火热。总体上来看，一季度房地产市场供销两旺，去库存明显加速，但当下楼市火热的背后也有泡沫风险加剧的隐忧。
权威人士指出，房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。
对此，管清友表示，这实际上是批评了一些地方通过提高杠杆率实现“去库存”的方式，要通过人的城镇化“去库存”，而不是短期通过鼓励居民部门加杠杆，借更多的钱，甚至出现零首付，杠杆炒房的情况去库存，此次访谈应该说是对前一段时间一些地区房地产政策的矫正。
文中对于房地产的表态还指出，恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊解读称，此前出台的一些楼市政策主要是出于短期内经济稳增长的需求，但是今年一季度开始，经济相对稳定。房地产对经济稳增长的作用不言而喻，但需要对房地产市场有个整体的把控，对于一些高风险、高杠杆行为应加以禁止，使得房价可以缓慢上涨。
实际上，自2015年初以来，我国房地产市场就出现了明显的分化走势。以北京、上海、深圳为代表的一线城市价升量增，但大多数三四线城市去库存的压力有增无减。
章俊指出，随着一线城市以及部分热点二线城市楼市的回暖，存在价格偏高的现象，已经存在泡沫风险，因此通过一些有效的差别化导向以及调控可以将楼市回归需求面，解决刚需住房需求。
