近年来，在利好政策持续推出、消费升级及租售并举等大背景下，我国租房市场，尤其是长租市场发展稳健。
为进一步推动我国租住市场规范化和标准化的发展，中国标准化协会与中国标准化研究院等机构联合宣布，《长租公寓评价规范》相关标准正式启动编制，自如等企业参与主要编制工作。该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境检测等提出系统性分级评价指标。
该标准不仅有助于推动行业标准化建设，分级标准更有望鼓励行业优秀企业冲击评级中的“领先评级”，实现企业领跑、驱动行业升级。据悉，自如“深呼吸2.0”将有望冲刺“领先评级”。
分级评价标准建设驱动行业升级
今年，是国家提出“租售并举”的第三个年头，这期间租房人数节节攀升。有机构称，到2020年，我国租房人数将有望达1.9亿人。在巨大的市场需求面前，长租公寓的内部环境和标准化建设日益受到关注。
而长租公寓行业，近些年更是成长显著。据预测，2025年，我国房屋租赁市场规模有望达到2.9万亿元。但在扩张的过程中，类似标准化程度缓慢等问题，曾一度制约行业的持续性健康发展。
“我国住房租赁市场取得长足发展，出现了诸如自如等代表企业。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥认为，在居住领域，住房租赁市场更有可能实现产业化、标准化和智能化。
基于此，在新的背景下，建立长租公寓的行业评价标准，就显得尤为重要。中国标准化研究院质量研究分院院长刘碧松强调，长租公寓是朝阳行业，而标准则是长租公寓发展的“牛鼻子”。
据了解，由中国标准化研究院牵头起草，国家家具及室内环境质量监督检验中心等相关主管部门及行业机构，自如、万华禾香板业等重点企业参与制定的《长租公寓评价规范》编制的启动，在当前市场发展阶段具有较强的突破性和代表性。
“标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标。”中国标准化研究院研究员刘霞表示，未来标准将分为三个等级进行评定：一、基础评级，即符合该类目已有的国家标准；二、高于国标评级，属更环保标准；三、领先评级，参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。
业内人士表示，相较于其他标准，《长租公寓评价规范》更具代表性，一方面，牵头起草的基本上是标准化建设和租住领域里权威的国家研究机构；另一方面，参与企业更强，标准覆盖面也更广，覆盖了产业链各环节；其次，分级标准更能激励行业优秀企业，选用、使用优于国标甚至符合国际标准的建筑建材，系统性提升租住空间整体品质，让租住空间品质甚至比家装品质更有保障。
“深呼吸2.0”有望冲刺领先评级
值得一提的是，作为长租行业的代表，自如参与了主要编制工作并公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。
事实上，自如近些年来一直不断加快标准化的尝试和建设。此前，其从长租公寓品质标准化入手，建立了全面质量管理体系，并据此推出了“深呼吸1.0”，采用标准优于国标E1级板材、十环认证辅料、41道关键工序、空气密闭检测、空置期管理等，让消费者“深呼吸，放心住”。2018年11月1日，自如的首批“深呼吸1.0”房源已全面上线。
今年，自如推出“深呼吸2.0”产品。据了解，在延续“深呼吸1.0”的施工工序和空气检测管理的基础上，“深呼吸2.0”以“标本兼治”为核心，全面提升产品品质。目前，治标方案包括采用高效净醛的空气净化器、壁挂智能新风机等设备；治本方案包括升级装修主辅材、家具板材等材料。
自如COO梁占华称，深呼吸2.0经过322位实验人员的972次实验，从2252个检测点中分析数据，产出715份实验报告，最终得出了系统性的环保升级方案。
具体来说，深呼吸2.0治本方案的核心是从装修材料、家具板材两个主要方面来实现环保升级。
首先，家具板材方面将采用“无醛添加人造板”，其甲醛含量约为国标E1级的八分之一；其次，在装修材料方面，采用美国绿色卫士金级认证涂料、获得“十环认证”的防水灰浆等、装修密封胶采用无醛MS胶等等。
值得一提的是，自如已与绿色板材领域的代表企业——万华禾香板业签订战略合作，推出联名无醛板。至此，自如将成为大范围采用无醛板的长租公寓企业代表。
专家表示，“深呼吸2.0”的材料大部分标准已经高于国家标准，有望冲刺《长租公寓评价规范》的“领先评级”。据透露，自如“深呼吸2.0”房源将于今年10月陆续上线。
提升标准打造高品质产品
成立于2011年的自如，今年也迎来了它的第八个年头。
2012年，自如成立一周年，自如友家2.0正式面世；2013年，自如APP1.0上线，品质租房进入移动时代；2015年，找房、约看、签约、交租金、预约生活服务、办理退换租，都可以通过自如APP线上完成；2016年，是自如的品质年，自如友家4.0也在同年发布；2018年，自如A轮融资，“深呼吸1.0”项目全面上线……
在自如成立的八年时间里，在北京、上海、深圳等重点城市陆续拥有了忠实的“自如客”租房群体。
在租房时，租户会遇到诸如地段、装修、租房价格等种种选择，而这些在租房之前，全都是未知数。但在自如APP上，自如客们不但可以选择自己喜欢的装修风格，更可以在不同价位间进行参照对比。同时，自如还为自如客提供了管家全方位咨询服务体系。自如客在租房用房时遇到的问题,都可以和自如管家沟通解决。
从最初的少量用户，发展到如今的近300万自如客，自如用品质和安全，赢得了更多租客的信任。实际上，从2011年成立起，自如就在不断推进提升产品标准。“自如的生命是品质”这句话，从成立之初便写入了自如的价值体系中。
自如品质管理中心负责人刘秋实表示：“产品是自如的躯干，服务是自如的血液，科技是自如的神经，品质是自如的生命。我们希望从全生命周期对标准进行落地，通过各个环节的把控、升级，以及引入国家级科研机构进行监督、认证，就是希望提升品质，为用户提供更好的、更高品质的产品与服务。”
在解决更多人的租房问题时，自如更为众多的自如客们提供了温暖的栖息地，让租房真正成为“小确幸”。
