【编者推荐】“2023国资国企高质量发展精选案例”成果在京权威发布。该活动由人民日报社人民论坛杂志社、国家治理杂志社、人民智库、人民论坛网组织发起，由明源不动产研究院作为课题支持单位，共收到各类经验与案例材料1100余份，课题组以创新性、科学性、有效性、普适性、影响力为主要考察指标，经过专家评议等严格程序，精选出30家案例作为“2023国资国企高质量发展精选案例”。广州工控科技产业发展集团有限公司《岭南V谷·广州国际智能科技园项目》成功入选“精选案例”，特推介如下：
盘活存量土地打造科技产业集群的广州工控集团实践
岭南V谷·广州国际智能科技园（以下简称“岭南V谷科技园”）原为广州钢铁企业集团有限公司下属的钢铁冶炼生产基地，建有石灰厂、耐材厂、粒铁厂的旧厂房及仓库等，随着城市的发展，该片区成为人口居住密集地带，受产业政策、环境保护和经济规模等因素的制约，广州工控科技产业发展集团有限公司（以下简称“工控科产”）积极响应国家和省市政府以及集团转型发展和产业升级的需要，通过“工改商办”盘活原旧厂用地打造岭南V谷科技园，建成了集总部办公、企业形象展示、商务商业服务与时尚SOHO于一体的多功能复合型总部经济区，不仅确保了城市发展、产业转型升级的时效性，同时还解决了工业污染问题，改善了居民生态环境，有效提升片区发展环境和土地价值。
多措并举，强化产业招商
园区由工控科产属下全资子公司广州威谷科技园管理有限公司负责运营，运营团队重点突破区域产业基础薄弱问题，强化产业招商和优质资源整合：一是坚持“走出去、引进来”，联动政府招商部门、行业商协会、产业联盟等平台，主动拜访优质潜在客户，高效对接资源进行广泛性招商；二是借助信息化工具精准招商，结合产业园区的主题定位，利用大数据、人工智能等工具，通过产业链深度研究和上下游企业的深度挖掘，构建产业招商图谱，按图索骥、精准招商,高效挖掘高质量潜在客户；三是发挥广州工控龙头牵引作用，吸引产业链上下游企业入驻，建立良好产业生态；四是重视前置招商，与头部企业对接，定制化招引山姆旗舰店入驻，带动园区商业氛围和人流集聚。
目前，园区已引入超200家企业和机构入驻，包括大业设计、平安药业、福立仪器等近20家总部及科技型企业和超150家中小企业。其中，高新技术企业14家，省、市级专精特新企业10家，上市公司3家。目前，园区商业物业出租率约68％，办公出租率约为86％，就业人口约3000人，年产值超2000亿元。
聚焦企业，深化精细服务
园区以多层次、多类型办公设施为基础，建设公共设施和绿地景观，配套多功能、多类型的公共办公卡位、公共会议室、公共展示厅、公共接待区、公共报告厅等，自设基地政务服务域、荔湾区人才服务站、上下班地铁接驳巴士、人才公寓、警务室、综合报告厅、银行自助机、儿童托管中心、汽车美容、健身设施、餐饮配套，公共配套面积近2万平方米，为园区内的创业孵化与产业发展搭建了坚实的硬件基础。
围绕中小微企业成长中的难点痛点，以“政策+服务”为两大驱动，形成了“创新服务+创业培训+政策解读”的服务机制，通过优化创新环境、强化创业服务、生成创业生态，支持中小微企业的发展。通过“招标+选拔”的方式，为在孵企业搭建了一站式的科技服务平台，建立了全孵化链条服务体系。园区引进社会化专业服务机构，服务网络覆盖了工商、财税、法律、专利、市场营销、招聘、人员培训、投融资、专业技术服务等各方面内容，服务机构提供免费或低价的服务，助力中小微企业成长壮大。
园区为支持创业孵化载体高质量发展，加强创业团队各方面的综合能力，园区聘请了多名来自行业协会、企业高管等市内各行业拥有丰富创新创业资源和实战经验的专家、教授、成功企业家，成为项目的创业导师，为企业提供企业管理、创业辅导、政策培训、知识产权规划等相关的专题培训。同时，针对各入孵企业的具体情况，提供有针对性 “一对一”“一对多”“多对多”等形式的辅导，包括团队打造、股权架构设计、商业模式打磨、技术指导等，解决创业企业在技术、管理、发展战略、市场拓展、股权结构、投资融资等方面的难题，提升孵化企业创业创新技能，降低创业风险，有效帮助企业成长。
园区举办多种类型创业交流活动，协助企业与市场、投融资机构无缝对接。例如：“V谷咖啡”引入知名创业咖啡品牌作为运营方并已开展运营，结合专业运营公司的经验和园区特色，在运营期间取得了良好的效果。“V谷论坛”系列活动，营造创业氛围吸引人气，与园区对接洽谈的创业合作资源（如国家千人计划南方创业服务中心、团省委、团市委等）、行业协会建立战略合作关系。“V谷论坛”目前已经打造了四个特色活动品牌，分别为V谷大讲堂、V谷特训营、V谷创享会和V谷创业秀。V谷大讲堂不定期举办一些行业产业论坛、政策解读等活动，邀请相关行业机构、政府以及知名创业人士主讲，集聚创业人气；V谷特训营是为园区入孵企业提供的创业培训、辅导课程，园区聘请知名创业导师、投资人等来园进行辅导，培训内容包括项目包装及曝光指导、创业团队培养、项目融资指导、知识产权保护、财务管理等主题培训；V谷创享会围绕创业项目、创业环境等主题，让创业者们充分碰撞交流，彼此之间实现知识共享与协调创造；V谷创业秀是一个提供给入孵企业展示项目、发布产品的平台，通过项目路演、投资对接会等形式帮助创业者获得项目融资和市场机会。
疫情减租，携企共渡难关
近年来，根据广州市政府、广州市国资委印发的租金减免政策，深入贯彻文件精神，充分发挥国企承担社会责任的模范带头作用，共克时艰、共度难关，为受新冠肺炎疫情影响的企业纾解困难，减轻企业租金负担，切实将租金优惠政策落实至符合减租物业的终端承租人，2020年至2022年最高共减免入园企业11个月租金。
岭南V谷科技园已成为广州市、荔湾区重点项目，是荔湾区唯一一家成功入选首批市级“科创中国”试点园区、广州市“老城新园”高质量发展标杆试点园区，还获“荔南人才载体俱乐部会员单位”“广州市荔湾区创业孵化示范基地”“荔湾区共青团青年众创空间”等称号。下一步，工控科产将重点在创业带动就业、孵化创新、运营管理等方面树立良好的品牌影响力和示范带动作用，着力打造“生产、生态、生活一体化”科技创新产业园区示范标杆，为区域产业集聚和经济发展作出贡献。（任国强）