日前，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，提出自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。住房城乡建设部印发《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，提出及时调整住房公积金个人住房贷款利率，做好存量住房公积金个人住房贷款政策衔接。此次下调住房公积金个人住房贷款利率，具体如何执行？住房公积金贷款的缴存人从中能得到多大的实惠？
“此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。”住房城乡建设部住房公积金监管司有关负责人介绍，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。
具体看，此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大。
“贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。”住房城乡建设部上述负责人说。
近年来，住房城乡建设部坚持租购并举，积极发挥住房公积金作用，加强与住房市场和住房保障政策的协同，支持缴存人解决住房问题。2012年以来，累计发放住房公积金个人住房贷款12.9万亿元，贷款余额从2.7万亿元增长到2023年的7.8万亿元，支持近5000万缴存人实现住有所居，其中80%以上为购买首套住房。同时，住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长，2023年贷款余额增长近7%，新发放贷款同比增长超过24%，有力支持了缴存人住房消费。
住房公积金服务效能也在不断提高。该负责人介绍，各地住房公积金贷款业务减环节、减要件、减时限，实现“掌上办”“网上办”，有条件的地方还实现了“全程网办”。聚焦缴存人跨区域业务办理中的急难愁盼，住房城乡建设部推动住房公积金异地协同办理，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”，这些举措都将促进全国统一大市场的建设。
