日月其迈，时盛岁新。新年伊始，中共长治市潞州区物业管理行业委员会第十七次委员会如期召开。这是山西省长治市潞州区物业行业党委从“功能型”转为“实体型”后的首次关于发展党员的会议，标志着该委员会从之前物业行业的“领路人”变成了真正的“娘家人”。
2022年5月8日，潞州区以党建引领优势推动基层治理提质增效，正式成立中共长治市潞州区物业管理行业委员会，委员分工和职责进一步明确，按期按规召开党委会议，潞州区200家物业企业从此有了“领路人”。区别于传统意义上党建工作的分级分类管理方式，功能型行业党委有着自身的特殊性，主要表现在不转组织关系、不重复统计党员信息、不发展党员、不重复交纳党费等。
经前期统计，全区200家物业服务企业的9054名从业人员中，党员人数417名，占比不到5%，整体呈现党组织数量少、党员人员少的特点。针对这一情况，潞州区物业行业党委积极推动符合条件的物业企业建立党组织，对暂不具备条件的物业企业，通过选派党建指导员、引导企业招聘党员员工、向企业倾斜发展党员指标等方式加强党的工作覆盖。同时推动落实党建工作指导员管理制度落地落实，选派党建工作指导员进驻未成立党组织的物业企业指导党建工作，每月下发党建工作任务清单，整理归档工作日志，累计指导物业企业300余次，并聘请市委、区委党校校长、教授等专业人士对物业企业党组织书记、党建指导员等不定期开展党建知识培训，切实提高物业行业整体政治素养和能力。
在实际物业管理工作中，行业党委发现物业企业党建工作存在现实困难，进度缓慢、发展受限，功能型党委已无法满足物业企业在党建工作上日益增长的现实需求。2024年7月，在组织部、社工部的大力支持下，潞州区物业行业党委在全省率先完成功能型向实体型转变，成为一级党委，直接发展党员、直接收缴党费、直接开展党建宣传培训活动，真正站在物业企业的角度考虑问题，以往物业企业党组织多头管理、效率低下的状态逐渐改变，党员队伍逐步壮大，党组织在物业企业工作中的政治核心作用、党建引领作用不断提升。
自行业党委实体化运行以来，制定出台了《关于加强物业行业党建工作的相关要求》《收缴党费流程》等多项制度；完成了党员组织关系转移、档案资料交接、党费收缴等工作；创新成立物业行业人才支部吸收企业优秀青年、骨干力量；规范召开了多次党委会议，研究讨论了党组织组建、支部换届、发展党员、党费使用等多项议题；组织直属企业支部党员经常性开展会议学习、工作安排，定期开展集中党务工作培训，实地到企业党支部进行“三会一课”“社会宣传”等工作指导，潞州区物业行业党建工作蹄疾步稳。当前全区200家物业企业中，65家已建立党组织，其中10家跨街道、成规模的物业企业党组织已先行纳入行业党委直属管辖；55家物业企业党组织由行业党委和属地街道党工委双重管理并进一步发展壮大，其余135家无党组织的物业企业由36名党建指导员有序组织党建工作，实现了物业企业党组织和党的工作“全覆盖”。通过物业行业党委“上会研究确定四名、人才党支部推荐两名”双渠道，共计六名入党积极分子经过组织考察成为发展对象，两名预备党员转为正式党员，发展党员工作有序进行。
往昔已展千重锦，明朝更进百尺竿。站在2025年的新起点上，潞州区将持续全面推动物业行业党委实体化运行，强化物业行业党建引领水平，打造“红色物业”，实现政治功能和服务功能同频共振，做到“应管尽管”，积极发展党员、收取党费、开展组织生活，积极推动物业企业党组织能建、快建、应建、尽建，成为物业企业最贴心的“娘家人”。（长治市潞州区物业管理服务中心 王诗雨）
