在新时代城市高质量发展的征程中，存量资产活化利用是关键命题之一，它深刻影响着城市经济的创新、文化的传承以及民生福祉的增进。深圳龙岗的龙城CC创意街区，作为城市更新的杰出典范，在政府、国企与民营企业的紧密协作、共同发力下，实现了从破败老旧厂区到活力四溢城市新地标、美好生活样板的惊艳蝶变，生动诠释了龙岗“有意思、有商机、有得住、有品质”的发展理念，成为城市发展进程中熠熠生辉的榜样。
创新引领，协同发展，激活经济发展新引擎
曾几何时，这片位于龙岗数字创意产业走廊核心区位、作为“大运北国际化文创街区”核心启动区的土地，满是衰败之态。上世纪末的汽车修理厂及工业厂房宿舍破旧不堪，汽车修理车间机器陈旧、锈迹斑斑，周边环境杂乱无章，尽显萧条与落寞，仿佛被时代遗忘在角落。
昔日老旧厂房和街区
2021年12月28日，大运北国际化文创街区启动区（龙城工业园）项目正式开工，项目规划面积达25万平方米，采用“政府+国企+社会主体”三方共同投资改造的创新模式，为这片土地的重生注入强大动力。龙城CC创意街区就坐落于这一核心启动区，龙岗区政府充分发挥政策引导和资源协调的关键作用，积极出台一系列扶持政策，为项目的顺利推进提供坚实的政策保障；国企凭借雄厚的资金实力、丰富的资源整合能力和高效的执行能力，在项目的基础建设、基础设施完善等方面发挥了不可替代的支撑作用；民营企业深融资产运营公司则凭借敏锐的市场洞察力、丰富的运营经验和创新精神，为项目注入了源源不断的活力与创造力。三方各司其职、协同作战，共同开启了这场意义非凡的城市微更新之旅。
今日深圳CIC创新创意中心
在改造过程中，原汽车修理厂被精心打造成“CIC创新创意中心”。这里汇聚了数字创意展厅、球幕小剧场、大师工作室等功能多元的区域，为数字创意产业的蓬勃发展提供了广阔的空间，迅速崛起为产学研深度融合的文创高地。值得一提的是，CIC创新创意中心凭借其极具前瞻性的设计理念和在推动产业发展方面的卓越成效，荣膺[具体奖项名称]，这不仅是对其创新模式的高度认可，更彰显了各方合作在推动产业升级方面的突出贡献。中心内700平方米的多功能空间，各类活动精彩纷呈，大型会议、高端论坛、艺文演出、文化展览等在此频繁举办，为创意的交流与产业的合作搭建了重要平台。曾经破败的汽车修理车间，如今已华丽变身为广东省内首屈一指的最美文化空间，处处洋溢着艺术与创意的气息，吸引着市民和游客纷至沓来，成为备受瞩目的打卡胜地。
市民打卡园区文化项目
通过这一系列大刀阔斧且卓有成效的改造举措，不仅让沉睡的存量资产重焕生机，更在产业升级、经济发展等关键领域发挥了核心作用。创意办公场所凭借其优质的配套设施、浓厚的创新氛围和良好的发展环境，吸引了众多创新型企业和创业团队入驻，形成了强大的产业集聚效应，有力带动了上下游产业链的协同发展，创造了大量的就业岗位，为龙岗的经济增长注入了强劲动力，成为“有商机”理念的生动实践与有力证明。街区内丰富多样的特色餐饮、潮流时尚的零售等商业业态，在满足居民和游客日常生活需求的同时，也为创业者和商家提供了广阔的发展空间，处处洋溢着蓬勃的商业活力。
园区负责人与创业者互动
凭借在城市更新、产业创新、文化塑造等诸多方面的卓越表现，龙城CC创意街区一举斩获美国缪斯设计奖金奖，这一国际权威奖项的获得，充分展示了其在全球设计领域的领先地位，也彰显了政府、国企和民营企业三方合作的强大力量与创新成果，为中国城市更新项目在国际舞台上赢得了广泛赞誉。
文化铸魂，艺术为翼，绘就城市文化新画卷
在龙城CC创意街区的打造过程中，政府、国企和民营企业三方高度重视文化艺术的融入，将对艺术的热爱和对美好生活的追求深深融入到街区的每一个角落。深融龙岗漫心酒店便是这一理念的杰出代表，其一楼近1000平方米的艺术画廊式大堂，宛如一座艺术的殿堂，长期举办的“明日花园”艺术展览，汇聚了30多位国内外知名艺术家的绘画、摄影、雕塑等各类艺术珍品，每一件作品都散发着独特的艺术魅力，吸引着众多艺术爱好者前来欣赏。
市民周末参加园区各种艺术活动
街区精心配套的“共创书苑·句象书店”，以1220平方米的宽敞空间，集免费图书借阅、图书销售、共享阅读、儿童成长、轻食咖啡、文化沙龙、潮玩文创、阅读导引等多元业态于一体，从“全民阅读”的理念出发，打造出一个充满活力与生机的开放生长型文化聚合空间。店内专设的小象馆，为亲子阅读增添了温馨与欢乐。“Alili艺术馆CC分馆”积极与深圳市插画协会合作，不定期举办各类精彩的展览，营造出浓厚的艺术氛围。
在这片充满艺术气息的街区，音乐、戏剧、市集等各类文化活动丰富多彩，接连不断。人们漫步其中，既能欣赏到街头巷尾独具匠心的艺术装置，又能参与到各种创意工作坊，亲身感受艺术与生活的完美融合，充分展现出龙岗“有意思”的独特城市气质与文化内涵。无论是周末的艺术展览，还是夜晚的音乐会，都为居民和游客在忙碌的生活中提供了一方充满趣味与诗意的精神家园。
以人为本，品质至上，构筑城市生活新家园
在龙城CC创意街区，“有得住”的理念得到了充分彰显。由旧宿舍楼改造而成的青年公寓，在保留建筑原有历史韵味的基础上，紧跟时代潮流，在内部装修和设施配备上精益求精，全力满足年轻人对高品质生活的追求。公寓内，现代化的家具家电一应俱全，公共空间宽敞明亮、温馨舒适，为租客提供了便捷、舒适的居住环境。同时，公寓还注重社区文化的营造，定期组织各类社交活动，让来自不同背景的年轻人在这里找到归属感，结交志同道合的朋友。对于初来龙岗打拼的年轻人而言，这里不仅是一个居住的地方，更是他们融入城市、追逐梦想的起点。而艺术酒店则凭借其浓厚的艺术氛围和贴心的服务，为商务人士和游客提供了高品质的住宿选择，让每一位住客在疲惫的旅途中都能感受到家的温暖与舒适。
园区艺术酒店一角
在街区的运营管理过程中，三方始终将人文关怀放在首位，从每一个细微之处入手，彰显对居民和游客的关爱。酒店客房门口那盏静静等候旅人归来的夜灯，床头摆放的一本本艺术书籍，CC青年公寓为爱宠人士提供的上门喂养服务……每一个细节都饱含着温情，让人们在快节奏的现代生活中感受到家的温暖。
园区创业者青年公寓
招商团队秉持“先社群，后商业”的创新理念，积极挖掘优质“斜杠主理人”，吸引了“Wave未”“笨鱼”等众多特色商家入驻。这些商家不仅带来了新颖独特的商业业态，更重塑了街区的邻里关系，共同打造出一个充满人文温度的艺文生活场。在这里，人们不仅能享受丰富的文化艺术活动和便捷的商业服务，还能在交流互动中增进情感，找回城市生活中久违的归属感，充分体现出龙岗“有品质”的生活追求。
龙城CC创意街区的成功，是政府、国企和民营企业三方携手合作，以情怀为笔、以创新为墨，在城市更新这幅宏伟画卷上精心书写的精彩篇章。它的成功实践，不仅实现了存量资产的高效利用和价值的大幅提升，更在经济发展、文化繁荣、社会和谐等诸多方面发挥了重要的示范引领作用。站在新的历史起点上，期待更多地区以龙城CC创意街区为榜样，加强政府、国企和民营企业之间的合作，充分发挥各方优势，共同推动城市的高质量发展，绘就新时代城市发展的壮美蓝图。
（任能旺 钱东郁）
